Chybí ti jen malý krůček.
Naučíme tě číst čísla, rozpoznat dobrou nemovitost a sestavit plán, který sedí na tvou situaci. Od prvního dotazu v bance až po podpis nájemní smlouvy.
Co to vlastně znamená
Milionář není ten, kdo má milion na účtu. Je to ten, kdo vlastní majetek v hodnotě milionů.
Koupíš byt za 2,5 milionu. Nájemník ti ho splácí. Za 20 let máš splacený majetek, který ti generuje čistý příjem. Nemusíš mít hned kladný cash-flow. Stačí, že nájemné pokrývá splátku a ty si každý měsíc spoříš na miliony v hodnotě nemovitosti.
Většina lidí, kteří dnes vlastní nájemní byty, začínala úplně stejně jako ty. S otázkami, s pochybnostmi, s kalkulačkou v ruce. Rozdíl je v tom, že ten krok udělali.
Vstupní cena bytu v regionech, kde investice dává smysl
Nájemník ti splácí hypotéku. Po splacení máš majetek a čistý příjem
I s nulovým cash-flow spoříš. Každá splátka z nájmu zvyšuje tvůj majetek
Než řekneš "na to nemám"
Na začátku nemusíš mít skoro nic.
Většina lidí si myslí, že na koupi bytu potřebuješ miliony vlastních peněz. Není to pravda. Banka ti půjčí velkou část ceny. Ty potřebuješ jen část z vlastní kapsy. A i tu ti ukážeme, jak si ji připravit.
Čím víc vlastních peněz dáš, tím lepší podmínky od banky dostaneš. Ale i s minimem se dá začít. Provedeme tě tím, kolik přesně potřebuješ, kde to vzít a jak se na to připravit. Krok za krokem.
Nemáš úspory? Nevadí. Ukážeme ti, jak si je vytvořit. Jak si za rok nebo dva připravit startovní kapitál, aniž bys musel žít o chleba a vodě.
Kompletní program
Tímhle vším tě provedeme. Žádné odborné pojmy, žádná teorie navíc. Jen to, co potřebuješ vědět, abys mohl jednat.
Kolik vlastních peněz opravdu potřebuješ a proč to není tolik, jak si myslíš
Jak si za rok nebo dva připravit startovní kapitál, i když teď nemáš nic
Jak funguje hypotéka jednoduše: co banka chce, co ti dá a za jakých podmínek
Kolik ti banka půjčí a jak to ovlivní, kolik vlastních peněz musíš mít
Kde hledat a kde ne. Které regiony a města dávají smysl pro investici
Na co se dívat při prohlídce. Co je důležité a co je jen kosmetika
Jak poznat, jestli je cena férová. Jednoduché srovnání, které zvládne každý
Jaký byt se nejlíp pronajímá a jaký se nejlíp splácí z nájmu
Kolik ti byt vydělá a kolik tě bude stát. Jednoduchý výpočet na jednu stránku
Proč nemusíš mít hned zisk. Jak ti nájemník splácí byt a ty bohatneš, i když na účtu nic nepřibývá
Na co si dát pozor v nákladech. Co lidi zapomínají a pak je to překvapí
Kalkulačka, do které zadáš čísla a hned vidíš, jestli ti to dává smysl
Jak mluvit s bankou, aby ti dala nejlepší podmínky. Co říct a co ne
Jak vyjednat cenu. Většina prodávajících čeká, že se bude smlouvat
Co musí být ve smlouvě a na co si dát pozor, než něco podepíšeš
Celý postup od "chci ten byt" po "klíče jsou moje" krok za krokem
Jak najít spolehlivého nájemníka. Na co se ptát a jak ho prověřit
Jak nastavit nájem, aby pokrýval splátku a ty měl klid
Co dělat, když nájemník neplatí. Jak se chránit předem, ne až potom
Jak to celé řídit, aby tě to nestálo víc než hodinu měsíčně
Nech nám na sebe kontakt. Až to rozjedeme, budeš mezi prvními. Nic jiného posílat nebudeme.
Už víš, že chceš investovat, a potřebuješ kompletní servis?
investczech.cz